近两年的屋价、房租高涨，一些潜在买家因此转向暂时租房。然而要找到符合预算和居住品质的出租房并不容易。过去以短期一到三个月为主的服务式公寓或共享公寓，成了租客新的中长期居住方案。
租房超半年甚至一年以上的本地和外国客人也越来越多，促使中长期租赁需求比疫情前多出一半。今天的《#晨光聚焦》带你了解最新租房走势。
现年47岁的林卫翔，去年10月买了新房，最快今年第二季度才能拿钥匙，需要寻找临时住所。当初，他的租屋预算在5000元上下，但看过十几间两房式私人公寓都不满意。直到发现在同样预算下，能够入住位于市中心的服务式公寓套房后，他当下决定租下。
林卫翔，服务式公寓住客：
“水电费、无线上网、维修都已包括在内，我就不用再操心这些事。前台服务人员也都很好，有一种家的感觉。”
远东酒店集团表示疫情以来，像林卫翔这样的中长期本地住客，每年增加约两成，三年来共增加了50%。其他包括辉盛国际和雅诗阁等服务公寓业者也表示有类似现象，但本地人和外国人入住原因不同。而外籍人士仍是业者们的主要客群。
李坤勇，辉盛国际私人有限公司的总管亚太区运营与项目高级副总裁：
“疫情期间，很多外籍人士推迟来到本地，直到新加坡开始放松管制后，中期租赁的入住需求才开始变强。”
柯舒娟，雅诗阁有限公司收益管理总监兼lyf区域经理：
“本地房客占10%，很多人是因为装修延期而选择入住我们的服务式公寓或共享公寓，甚至也有住上一年半的。”
就读国大工程系硕士班的陈优优，去年7月从中国来到新加坡，原本租房预算是1000多元，但她发现不但无法找到满意的房子。仔细考量后，她选择以当时每个月2700多元的价格，入住雅诗阁旗下的共享公寓套房，至今已八个多月。
陈优优，共享公寓住客/硕士生：
“这里靠近我的学校，租金合理。公共环境也很干净。”
服务公寓和共享空间业者表示，近两年来的住房需求高，住房率至少七成以上也常常客满，因此提高入住价格15%到50%不等。但同一般租赁市场相比，业者为吸引消费者，一般会提供住房优惠配套。
不过学者预测，我国未来半年的住房租金增幅将放缓。随着生活逐渐恢复常态，因租金过高而找寻中长期替代性住房的现象也将减少。
