一年前，和平大厦内，一名头部受伤的女子，虚弱地呼喊着救命……四个互不相识的人：林小芳、马达、Angie和阿伦听到呼救声，从不同的方向寻找声音的来源。小芳发现了呼救的女子，定睛一看，却发现那个女人赫然正是自己！ 

一年后，马达被请到和平大厦4楼4号。自从一年前有一名女住客意外身亡后，这个单位就一直在闹鬼，邻居们心惊胆战，大楼业主何先生特意请马达前来驱鬼。

马达具有阴阳眼，他进入了闹鬼的单位，一走进去后，大门在背后自动关上。这时他听到一名年轻女子Angie的求救声，还在一个房间内发现被绑住手脚的年轻男子阿伦，两人都是无意中进入该单位，结果从此被困在里面。这时女鬼现身……三人吓得

四处逃窜，但三番五次都无法逃出那个单位，最后都被女鬼捉回。

原来女鬼正是林小芳，一年前死后被困在大楼里无法出去，又一直无法和生者沟通。她见马达等三人不但能看见到她，还能听到她说话，于是要三人帮她查出自己被害的真相。

小芳叙述自己生前是富有的遗孀，虽然失去了记忆，却隐隐记得大楼里隐藏一个惊天秘密，凶手杀了她后就一直潜伏在大楼里，意图把秘密找出来。小芳承诺，如果三人帮她查出凶手，就和他们分享这个的秘密。小芳还提出要和他们签一份“鬼契约”，三人为了脱身，无奈签约。根据合约，他们必须完成最终任务，才能摆脱契约的约束；若违反合约，身边的亲人会被连累；如果反悔，就会失去最宝贵的东西；如果背叛小芳，将会引发灾难。三人签约后离开小芳的单位，不约而同地松了口气。

马达并没有把鬼契约放在心上，结果频频遇上倒霉的事，还被房东赶出家门；Angie去当铺典当从小芳家顺手牵羊的珠宝，结果都变成冥纸珠宝；阿伦在教人健身时，伤到重要部位。三人这才知道，鬼契约具有强大的约束力，只好乖乖地回去小芳那里。

马达一直对小芳心存惧意，原来在一年前，他曾经来过和平大厦，而小芳当时正好意外身亡，冥冥之中，命运把他们连在一起。